Título
ORDENANZA 124/2023
Materia
Turismo y medioambiente
Descripción
Que es necesario adecuar y actualizar la normativa existente en cuanto a la zonificación y regulación del uso de la tierra en el área urbana de todas las localidades que pertenecen al Partido de Mar Chiquita;
Que es importante compilar y ordenar toda la normativa en un único instrumento que sea de una comprensión e interpretación más rápida y clara, y que a su vez resuelva situaciones urbanísticas conflictivas, alentando la renovación de la ciudad y el desarrollo de nuevas inversiones inmobiliarias, con una mayor definición de posibilidades de ubicación de las mismas;
Que se debe establecer una más adecuada relación con el medio físico natural a través de restricciones específicas (zonas de protección) o disposiciones particulares, y una definición de áreas complementarias linderas al área urbana y, por consiguiente, la clara definición de los límites de las localidades;
Que es necesario redefinir y regular las áreas comerciales consolidadas y a consolidar y proteger las áreas que generan paisaje urbano distinto;
Que es importante tener una normativa que cuide el medio ambiente de nuestro partido;
Que este Código contempla al reglamento de edificación, que permita a los vecinos del partido construir cumpliendo todas las normativas de seguridad vigente;
Que todo lo expuesto debe contemplar las normativas provinciales respecto al uso del suelo, en especial el Decreto Ley N° 8912 por lo que es necesario que este instrumento cuente con un adecuado balance y cálculo de población, espacios verdes y reserva de equipamiento comunitario, que permita su convalidación por los organismos provinciales respectivos.
Artículo 1°– Aprobación.
Apruébese el Código de Ordenamiento Territorial Ambiental del Municipio de Mar Chiquita, en adelante el COTA Código de Ordenamiento Territorial Ambiental que como Anexo A forma parte integrante de la presente Ordenanza.
Artículo 2° – Objeto.
La presente ordenanza rige la planificación y la gestión urbana y rural del Municipio de Mar Chiquita; establece los principios, los objetivos, las estrategias y los lineamientos de actuación territorial; regula el uso, ocupación, subdivisión y equipamiento del suelo y determina el sistema de gestión territorial.
Artículo 13°– Derogaciones. Deróguense las siguientes normas:
Ordenanza N 94/1991
Ordenanza Nº 796/79
Ordenanza Nº 815/79
Ordenanza Nº 816/79
Ordenanza Nº 838/80
Ordenanza Nº 896/82
Ordenanza Nº 858/83
Ordenanza Nº 1003/83
Resolución 006/2002 de fecha 0410/2002
Decreto Nº 1272 de fecha 04/06/2004
Ordenanza Nº 35/10 de fecha 14/07/2010
Ordenanza Nº 006/2011 de fecha 01/03/11
Ordenanza Nº 034 de fecha 24 /04/2019
Ordenanza Nº 28/20 de fecha 08/06/2020
Ordenanza Nº 39/20 de fecha 23/09/2020
Ordenanza Nº 69/20 de fecha 17/09/2020
Ordenanza Nº 038/20 de fecha 23/09/2020
Ordenanza Nº 37/21 de fecha 28/04/2021
Decreto Nº 1090 de fecha 27/05/2012
Decreto Nº1067 de fecha 17 de junio de 2013
Ordenanza Nº 068 de fecha 24 de julio de 2013
Ordenanza Nº 038 de fecha 23 de septiembre de 2020
Decreto Nº 1209 de fecha 24 de septiembre de 2020
Decreto Nº 1210 de fecha 24 de septiembre de 2020
Ordenanza Nº 039 de fecha 32 de septiembre de 2020
Ordenanza Nº 18/2022 de fecha 23/02/2022
Que es importante compilar y ordenar toda la normativa en un único instrumento que sea de una comprensión e interpretación más rápida y clara, y que a su vez resuelva situaciones urbanísticas conflictivas, alentando la renovación de la ciudad y el desarrollo de nuevas inversiones inmobiliarias, con una mayor definición de posibilidades de ubicación de las mismas;
Que se debe establecer una más adecuada relación con el medio físico natural a través de restricciones específicas (zonas de protección) o disposiciones particulares, y una definición de áreas complementarias linderas al área urbana y, por consiguiente, la clara definición de los límites de las localidades;
Que es necesario redefinir y regular las áreas comerciales consolidadas y a consolidar y proteger las áreas que generan paisaje urbano distinto;
Que es importante tener una normativa que cuide el medio ambiente de nuestro partido;
Que este Código contempla al reglamento de edificación, que permita a los vecinos del partido construir cumpliendo todas las normativas de seguridad vigente;
Que todo lo expuesto debe contemplar las normativas provinciales respecto al uso del suelo, en especial el Decreto Ley N° 8912 por lo que es necesario que este instrumento cuente con un adecuado balance y cálculo de población, espacios verdes y reserva de equipamiento comunitario, que permita su convalidación por los organismos provinciales respectivos.
Artículo 1°– Aprobación.
Apruébese el Código de Ordenamiento Territorial Ambiental del Municipio de Mar Chiquita, en adelante el COTA Código de Ordenamiento Territorial Ambiental que como Anexo A forma parte integrante de la presente Ordenanza.
Artículo 2° – Objeto.
La presente ordenanza rige la planificación y la gestión urbana y rural del Municipio de Mar Chiquita; establece los principios, los objetivos, las estrategias y los lineamientos de actuación territorial; regula el uso, ocupación, subdivisión y equipamiento del suelo y determina el sistema de gestión territorial.
Artículo 13°– Derogaciones. Deróguense las siguientes normas:
Ordenanza N 94/1991
Ordenanza Nº 796/79
Ordenanza Nº 815/79
Ordenanza Nº 816/79
Ordenanza Nº 838/80
Ordenanza Nº 896/82
Ordenanza Nº 858/83
Ordenanza Nº 1003/83
Resolución 006/2002 de fecha 0410/2002
Decreto Nº 1272 de fecha 04/06/2004
Ordenanza Nº 35/10 de fecha 14/07/2010
Ordenanza Nº 006/2011 de fecha 01/03/11
Ordenanza Nº 034 de fecha 24 /04/2019
Ordenanza Nº 28/20 de fecha 08/06/2020
Ordenanza Nº 39/20 de fecha 23/09/2020
Ordenanza Nº 69/20 de fecha 17/09/2020
Ordenanza Nº 038/20 de fecha 23/09/2020
Ordenanza Nº 37/21 de fecha 28/04/2021
Decreto Nº 1090 de fecha 27/05/2012
Decreto Nº1067 de fecha 17 de junio de 2013
Ordenanza Nº 068 de fecha 24 de julio de 2013
Ordenanza Nº 038 de fecha 23 de septiembre de 2020
Decreto Nº 1209 de fecha 24 de septiembre de 2020
Decreto Nº 1210 de fecha 24 de septiembre de 2020
Ordenanza Nº 039 de fecha 32 de septiembre de 2020
Ordenanza Nº 18/2022 de fecha 23/02/2022
Promulguesé Decreto 2065
Autor
Honorable Concejo Deliberante. Partido de Mar Chiquita
Fuente
HCDMCH
Fecha
2023/11/27
Formato
application/pdf
Idioma
spa
Tipo
Ordenanza
Cobertura
Partido de Mar Chiquita